Le paysage immobilier de Lyon
La ville de Lyon, située dans le département du Rhône, est une référence en matière d'immobilier. Elle est caractérisée par une grande diversité de biens, allant des appartements en plein centre-ville aux maisons situées dans les quartiers résidentiels.Parmi les logements de Lyon, on trouve une très grande majorité d'appartements (95,4 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (26,9 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (25,7 %). Ils datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1975). En ce qui concerne les maisons, elles ne sont que 8 184 (soit 4,6 % du parc immobilier) ; elles sont principalement composées de 6 pièces et plus. Le plus souvent, leur surface est supérieure à 120 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.Les biens les plus vendus à Lyon
Entre 2018 et 2022, le marché immobilier de Lyon a été marqué par une prédominance des ventes d'appartements. En effet, sur cette période, il s'est vendu 2984 appartements contre aucune maison. Les ventes d'appartements représentent donc 100 % des transactions immobilières, ce qui témoigne d'une nette préférence pour ce type de bien dans la ville.La demande pour les appartements à Lyon
La forte demande pour les appartements à Lyon peut s'expliquer par plusieurs facteurs. Tout d'abord, la ville est dotée de nombreux quartiers dynamiques et attractifs, tels que la Croix-Rousse ou le Vieux Lyon, où les appartements sont très prisés. De plus, les prix des appartements à Lyon sont généralement plus abordables que ceux des maisons, ce qui en fait un choix privilégié pour de nombreux acheteurs.La rareté des maisons à Lyon
Quant aux maisons, leur rareté dans le parc immobilier de Lyon en fait des biens d'exception. Leur prix est généralement plus élevé que celui des appartements, ce qui peut expliquer leur moindre présence sur le marché de la vente. Cependant, elles restent très recherchées pour leur confort et leur espace, notamment dans les quartiers résidentiels de la ville.Conclusions
En conclusion, il est clair que les appartements sont les biens les plus vendus à Lyon. Cependant, il est important de noter que les maisons, bien que moins présentes sur le marché, demeurent des biens très recherchés. Pour une analyse plus approfondie des prix et de l'évolution du marché immobilier à Lyon, n'hésitez pas à vous rapprocher d'une agence spécialisée.Contactez notre agence
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